GESTIÓN DE INMUEBLES

Gestión de Inmuebles es la división de Consulting Red, encargada de dar un servicio completo de gestión y administración a los propietarios edifcios destinados a oficinas, locales, parques empresariales y edificios industriales.

Nuestra misión es la de ser el principal proveedor de servicios de gestión de inmuebles de nuestros clientes, cubriendo todas las necesidades de un inmueble con un servicio adaptado y personalizado.

Cada vez más las empresas se dan cuenta de las ventajas de potenciar y aumentar el valor de sus inmuebles mediante una correcta gestión inmobiliaria que le garantice la ocupación y eficiencia operativa de sus activos inmobiliarios.

Nuestra amplia experiencia en el sector nos permite ofrecer servicios de alto valor añadido como la Auditoria Inmobiliaria y la Optimización de Patrimonio a todos nuestros clientes, ya sean inversores extranjeros o nacionales, fondos de pensiones, compañías patrimoniales y empresas inmobiliarias.

Consulting Red, posee una excelente reputación por su trabajo de análisis, materialización y optimización del rendimiento inmobiliario de los edificios.

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

1.- LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Éste servicio, creado con motivo de la entrada en vigor de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960, y Texto Refundido de la Ley de Propiedad Horizontal 8/99 se encuentra configurado a fin de que a través de una atención personalizada, tanto presidentes, como secretarios, como Junta de Propietarios o Gestoras, tengan la adecuada ayuda y la necesaria información para la constitución, administración y el adecuado mantenimiento de sus inmuebles.

1.1. - LA IMPORTANCIA DEL FACTOR HUMANO

El Administrador es la figura clave en éste servicio. Su Gestión Personal en los asuntos planteados, tiene como objetivo que se cumplan los planes y proyectos que la Junta de Propietarios, determine en sus acuerdos, y se vea apoyada por un equipo encargado de velar por el cumplimiento exacto y fiel de todas las tareas administrativas y de supervisión de los contratos, personal, mantenimientos y servicios, coordinándose, en definitiva, todos los procesos que intervienen en el buen funcionamiento de una finca.

1.2. - LA TRANSPARENCIA DE LA GESTIÓN

1.3. - LA NECESIDAD DE UN BUEN MANTENIMIENTO

Cada vez está más generalizada la convicción por parte de nuestros clientes del importante valor que adquiere un patrimonio en perfecto estado de conservación .

Por ello, gran parte de nuestra gestión se encuentra dirigida a facilitar la adecuada solución técnica a los problemas de mantenimiento que se presenten, tanto en los elementos como en los servicios e instalaciones comunes, adoptando una actitud ACTIVA al frente de la gestión de la Comunidad, siempre sometida al criterio de ésta, con el objetivo de:

UN MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN ÓPTIMOS
PARA UNA FINCA PERMANENTEMENTE REVALORIZADA

2. - CONTENIDO DE LA GESTIÓN INTEGRAL DE COMUNIDADES

 2.1. - LA GESTIÓN ECONÓMICO-ADMINISTRATIVA 

La importancia actual de la copropiedad en sus diferentes formas (edificios residenciales, inmuebles de locales y oficinas, urbanizaciones, galerías comerciales, aparcamientos, etc...) y la complejidad de su funcionamiento, ha motivado el desarrollo alcanzado por este servicio. Nuestro objetivo es resolver toda la problemática que tiene una Comunidad de Propietarios y, en concreto:

• La confección del presupuesto anual.
• El cobro de las cuotas y el pago de los gastos.
• El envío de liquidaciones trimestrales a cada propietario.
• La presentación del balance y memoria anual.
• La remisión de citaciones, actas y circulares.
• La ejecución de los acuerdos adoptados en juntas.
• La gestión ante organismos oficiales.

2.2. - EL SERVICIO TÉCNICO 

Conscientes de la transcendencia que para la vida de un inmueble tiene la conservación y mantenimiento de sus servicios e instalaciones, ponemos a disposición de la Comunidad todo un mundo de servicios que garantiza una actuación adecuada en cada momento. A este respecto destacaremos los siguientes cometidos: 

• Visita e inspección de las instalaciones y servicios.
• Control de las obras y trabajos que se realicen.
• Presentación de ofertas y presupuestos específicos.
• Confección de fichas y dictámenes técnicos por personal cualificado.
• La formalización de seguros tanto Comunitarios como Personales, y tramitación de siniestros, con el fin de salvaguardar el patrimonio común y privado.
• Departamento específico de Atención Personal al Cliente a sugerencias mediante un servicio 24 horas durante todo el año.

2.3. - EL ASESORAMIENTO JURÍDICO 

El departamento jurídico se encuentra a disposición de nuestros administrados, no sólo para proporcionarle la información legal que requieran, sino también para la defensa y reclamación de los intereses Comunitarios y Privados. Sirvan de ejemplo algunas de sus funciones:

• Constitución y legalización de las Comunidades.
• Confección de nóminas y seguros sociales.
• Gestión tributaria y fiscal.
• Tramitación de recursos administrativos.
• Presentación de reclamaciones por impagos.
• Elaboración de informes legales.
• Redacción de Estatutos y Reglamento de régimen Interior.